开发商将我买的商品房抵押给银行并未偿还贷款

问题可解，可主张合同无效并要求双倍返还定金。依据《物权法》等，抵押房产需经抵押权人同意才能转让，否则转让无效。若不及时处理，可能导致房产被查封，权益受损。
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常见处理方式为起诉开发商或协商解决。若开发商不配合，建议通过法律途径起诉，要求赔偿并解除合同；若开发商愿意协商，可尝试达成和解协议。
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需尽快处理。操作如下：1.收集证据，如购房合同、抵押证明等；2.与开发商协商，要求解决问题或退房退款；3.若协商无果，向法院起诉，依据《物权法》等法律法规维护权益；4.关注法院动态，避免房产被查封。